Thiết bị BMU (Building Maintenance Unit) là hệ thống xe thang nâng chuyên dụng được lắp đặt cố định trên tầng mái của các tòa nhà cao tầng. Đây là giải pháp quan trọng nhất để vệ sinh kính, bảo trì bề mặt ngoài và thay thế các linh kiện của tòa nhà.
Dưới đây là chi tiết về cấu tạo và nguyên lý vận hành của thiết bị này:
1. Cấu tạo của thiết bị BMU
Một hệ thống BMU cơ bản bao gồm các bộ phận chính sau:
-
Hệ thống bệ máy (Chassis): Là phần chân đế đặt trên hệ thống ray hoặc bánh xe cao su trên tầng mái. Nó giúp toàn bộ thiết bị di chuyển dọc theo chu vi tòa nhà.
-
Thân máy và Cần trục (Jib): Cần trục có khả năng vươn xa (tầm với) để đưa sàn công tác ra khỏi mép tòa nhà. Cần có thể điều chỉnh độ dài (telescopic) hoặc xoay quanh trục.
-
Sàn công tác (Cradle/Gondola): Nơi công nhân đứng làm việc. Sàn thường làm bằng hợp kim nhôm để giảm trọng lượng và có trang bị các cảm biến va chạm.
-
Hệ thống tời nâng (Hoisting Unit): Bao gồm động cơ điện, hộp giảm tốc và tang cuốn cáp thép để nâng hạ sàn công tác.
-
Hệ thống đối trọng (Counterweight): Đảm bảo sự cân bằng cho thiết bị khi cần trục vươn ra xa.
-
Hệ thống điều khiển: Bao gồm tủ điện chính trên tầng mái và bảng điều khiển trong sàn công tác để người thợ trực tiếp vận hành.
2. Nguyên lý vận hành
Thiết bị BMU vận hành dựa trên sự kết hợp nhịp nhàng của 4 chuyển động chính:
A. Chuyển động di chuyển (Traversing)
Cụm bánh xe dưới bệ máy chạy trên hệ thống ray thép hoặc đường chạy bê tông quanh sân thượng. Chuyển động này giúp thiết bị tiếp cận mọi vị trí theo chiều ngang của tòa nhà.
B. Chuyển động xoay (Slewing)
Thân máy có thể xoay quanh trục đứng. Điều này cho phép sàn công tác được đưa từ vị trí “đậu” bên trong sân thượng ra phía ngoài mặt dựng của tòa nhà một cách an toàn.
C. Chuyển động vươn cần (Luffing/Telescoping)
Cần trục có thể nâng lên/hạ xuống hoặc thu ngắn/kéo dài. Chuyển động này giúp điều chỉnh khoảng cách từ sàn công tác đến bề mặt tường kính, vượt qua các vật cản kiến trúc hoặc ban công.
D. Chuyển động nâng hạ (Hoisting)
Sử dụng cáp thép chuyên dụng để đưa sàn công tác lên xuống dọc theo chiều cao tòa nhà. Tốc độ nâng hạ thường được khống chế ở mức an toàn ( m/phút).
3. Các tính năng an toàn bắt buộc
Vì làm việc ở độ cao lớn, BMU được trang bị các hệ thống an toàn nghiêm ngặt:
-
Phanh điện từ: Tự động khóa khi mất điện hoặc dừng đột ngột.
-
Khóa an toàn (Safety Lock): Ngăn chặn rơi tự do trong trường hợp đứt cáp chính.
-
Cảm biến gió (Anemometer): Tự động ngắt hoạt động và báo động khi tốc độ gió vượt quá mức cho phép (thường là trên m/s).
-
Nút dừng khẩn cấp: Có mặt ở cả trên thân máy và trong sàn công tác.
-
Hệ thống cứu hộ bằng tay: Cho phép hạ sàn công tác xuống đất an toàn khi có sự cố mất điện hoàn toàn.
